10月16日，“全联房地产商会2024年会”在上海虹桥绿地铂瑞酒店举行。五矿地产党委书记、董事长何剑波作为全联房地产商会副会长，受邀出席年会并与多位企业领袖展开圆桌对话。

何剑波围绕“转型发展与产业重塑”主题谈到，当前房地产行业处于深度调整期，市场真正回暖以及触底反弹的时机仍有待进一步观察。就房地产行业整体来看，当下的主要任务依旧为去库存。早在两年前，五矿地产便提出了“去存量、控增量、提质量、抓变量”的经营策略，这一策略刚好契合了近期中央政治局会议对行业的要求。对于房企来说，保持稳健经营的态势是首要之务。

何剑波认为，房地产行业当前的主要矛盾为供需矛盾，主要表现在供应量大而需求量不足。尽管政府现已采取诸多措施，如收购存量房、提供更多贷款以及降低利率来刺激消费，但未来的大趋势仍会逐渐迈入存量房时代，房企的转型与变革势在必行。为此，我们提出了“五个结合”：即开发与运营结合，短期与长期结合，轻资产与重资产结合，一元为主与多元为辅结合，市场优势与政策支持结合。未来，房企不应仅局限于建房与卖房，而要围绕自身的开发能力及核心产业进行布局，进而构建起一套属于自己的产业体系。

何剑波指出，房地产与建筑业皆为传统行业，就目前来看，其发展模式并未经历深刻变革，房地产行业应积极拥抱技术创新，来激发行业发展新动能。此轮房地产行业大调整，导致众多企业纷纷退出，若在此轮调整后，房企的经营模式依旧停留在原有水平，无疑错失了一场危机带来的转机。特别是在当下，各类技术飞速发展，人工智能给各行各业带来了颠覆性变革。对于房企而言，需要重新思考如何应用新技术来推动企业变革、组织生产销售、更精准地发现客户需求以及更有效地提供优质产品和服务。

本次年会以“倍增信心 韧性发展”为主题，业界领袖齐聚一堂，共同探讨为顺应新的市场供求关系，在新的政策环境下推进房地产行业与新质生产力融合发展，构建房地产发展新模式，实现行业高质量健康发展的良策。