【城市更新】华表平台专讯，民企介入城市更新需要解决公平对待民企和地方政府履约信用两大问题，温尔居建工董事长陈玉向华表平台表示。目前各地城市更新还是以国央企为主。在实际操作中，国央企在拿项目中标、金融机构融资等领域都具有优势。此外，在较大财政压力下，目前很多地方政府在面向企业结款时“不是很痛快”。导致企业回款压力大，甚至没有回款。国央企一般可以通过内部程序分担压力，民企只能亏损自担。

中企资本联盟副理事长、华表平台首席经济学家柏文喜表示，旧改是专项债，资金到位痛快，但不意味着到终端企业就顺利。国央企有时可以不细算盈亏大胆拿下项目，在面临亏损时可以和地方政府商议，甚至能够使扶持政策调整，民企大部分没有这样的能力。此前有某家民企介入了城市更新，一开始很得意到处宣传，现在基本没消息。因为跟地方政府要账回款太困难了。