【金融投资】华表平台专讯：当前不动产行业正面临投融资领域的"三重困境"，亟需通过专业化、精准化手段破解难题。融资(中国)梁才俱乐部总裁李子超表示：不动产投融资需破局"三重困境"首重困境是金融机构考核趋严导致的融资流动性僵化、第二重挑战来自企业经营收入断崖式下滑、第三重痛点则是企业投融资能力结构性缺失。李子超强调传统信贷模式对抵押物、现金流的严苛要求，与不动产项目长周期、高投入的特性形成错配，加剧了企业短期偿债压力，在市场下行周期中，资产估值缩水与租金收益疲软形成恶性循环，企业自我造血能力被严重削弱，目前多数企业缺乏兼具金融与产业思维的复合型人才，面对海量市场信息难以甄别真伪，导致决策失误频发。李子超呼吁不动产行业需从"单打独斗"转向"生态共建"，通过政企金三方协同，重塑投融资逻辑，方能在周期波动中把握结构性机遇。